Ideale Kapitalanlage – oder zur Selbstnutzung.
Kompakte 2,5-Zimmer-Wohnung in der Seniorenwohnanlage Annapark in Aalen-Wasseralfingen.
Die Wohnung kann ab einem Lebensalter von 58 Jahren bezogen werden (Festsetzung in der Teilungserklärung im Rahmen der Eigenschaft einer Seniorenwohnanlage).
Ausstattung
Die Wohnung umfasst einen weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, welcher das Herzstück des Grundrisses bildet. Eine angrenzende Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer (innenliegend) runden das Raumangebot ab.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz.
Ein Aufzug ermöglicht den gewünschten Komfort ab Tiefgarage.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Das wichtigste in Kürze:
– Hausmeisterservice
– selbstbestimmtes Wohnen
– seniorengerechtes Wohnen ab 58 Jahren
– Unterstützung bei Bedarf durch das Deutsche Rote Kreuz möglich (Privat zu tätigen)
– Wechselndes gemeinschaftliches Wochenprogramm – direkt vor Ort im Annapark
– Aufzug ab Tiefgarage (neuer Aufzug)
– Gemeinschaftsgefühl
– Besucher können in einem Gästezimmer auch übernachten (Buchung über die Kreisbaugenossenschaft Ostalb eG)
Lage
Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in der Seniorenwohnanlage Annapark in zentraler Lage von Wasseralfingen. Alles was Sie zum täglichen Leben benötigen, finden Sie in unmittelbarer und fußläufiger Umgebung. Eine gut erreichbare Verbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gegeben. Kurze Wege zu Cafés, Bäckereien und Restaurants ermöglichen zusätzlichen Lagekomfort.
Sonstige Angaben
Gut aufgehoben und umsorgt
In der Seniorenwohnanlage gibt es zahlreiche Veranstaltungen für Senioren durch das Deutsche Rote Kreuz. Regelmäßig findet ein gemeinsames Wochenprogramm, wie zum Beispiel ein Kaffee- und Kuchennachmittag oder Filmemittag im Gemeinschaftsraum statt.
Senioren können sich hier in Gemeinschaft sehr gut aufgehoben fühlen.
Am Objekt wurde im Rahmen der Instandhaltung investiert.
Die Heizungsanlage (2021), alle Dachfenster (2024) sowie der Aufzug (2024) wurden bereits erneuert.
| Kaufpreis: 165.000,00 € |
| Wohnfläche: ca. 52,00 m² |
| Anzahl Zimmer: 2,5 |
| Anzahl Stellplätze: 1 |
| Bezug: ab sofort |
| Baujahr: 1992 |
| Immobilienart: Wohnung |
| Immobilienkategorie: Dachgeschoss |
| Ref.-Nr.: 1386 |
Bad mit Dusche
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Stellplatz
gepflegt
73433 Aalen
| Zentralheizung |
| Befeuerung: Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: 1992 |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Kennwert: 111,00 |
| Gültigkeit: 17.06.2028 |
Provision
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
